Ринок нерухомості

На ринку нерухомості очікується важлива операція

Ціни на житло в Іспанії прискорилися

Проблема житла в Нігерії

Два роки тому Аканджі Абдуллахі покинув рідне місто в Ойо, щоб переїхати до Абуджі, столиці Нігерії, у пошуках кращих можливостей. 28-річний хлопець отримав роботу з оплатою 250 000 нігерійських найр (148 євро) в столиці, але його ентузіазм тривав недовго.

На вулиці Фрай Дієго Руїс у Гетафе

У Гетафе, на вулиці Фрай Дієго Руїс, є 23 під'їзди та 211 помешкань. Коли кілька тижнів тому один з власників вирішив здати свою квартиру площею близько 70 квадратних метрів, збудовану між 1970 і 1979 роками, за 1250 євро на місяць, потік запитів був настільки великим, що він був приголомшений, не розуміючи такого успіху.

Невдоволення житловою кризою в Іспанії розгорається з новою силою. Після хвилі протестів минулого літа та осені, цієї суботи вулиці 40 міст країни знову заполонили демонстранти. Спільний заклик профспілок орендарів житла зібрав десятки тисяч людей під гаслом «Покінчимо з бізнесом на житлі». Організатори в Мадриді заявили про 100 000 учасників, хоча урядова делегація нарахувала 15 000. У Барселоні, за даними профспілки, зібралося 100 000 людей, тоді як міська поліція повідомила про 12 000.

Купити чи орендувати житло? Це питання, а точніше, розрахунки, стають все актуальнішими на тлі масштабної житлової кризи в Іспанії, де ціни невпинно зростають. Здається, ринок нерухомості завмер у напруженому очікуванні, а гаманці потенційних покупців та орендарів стискаються від тривоги. У першому кварталі року нові та вживані квартири на продаж подорожчали на 7,5% у річному обчисленні, за даними аналітичних компаній. Оренда ж, за свідченнями порталів нерухомості, злетіла на 10,3% за останні 12 місяців.

Брак уяви, кастроване мислення, соціальна сегментація, плутанина понять, екзистенційна втома… Немов покинута будівля, заросла дикою рослинністю, криза доступу до житла простягає своє коріння далеко за межі стін кожного будинку. Про це свідчать роздуми восьми експертів з різних галузей.

Що ж насправді говорить про нас житлова криза? Відповіді торкаються не лише нас самих, але й суспільства, нашого способу мислення, політичного управління (та відповідальності), і навіть… пральних машин.

Гарні новини для тих, хто продав своє основне житло в Іспанії! У розпал податкової кампанії Центральний економіко–адміністративний трибунал (TEAC) ухвалив доленосне рішення, яке може повернути вам гроші. Якщо ви продали свою основну домівку протягом останніх років і не скористалися звільненням від податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) завдяки реінвестиціям у нове житло – ще не все втрачено.

Цей тиждень може стати поворотним для ринку нерухомості Іспанії. У четвер набуло чинності скасування «золотих віз» – механізму, що дозволяв іноземним інвесторам отримувати посвідку на проживання за купівлю нерухомості вартістю понад 500 000 євро. З п'ятниці для відкриття нових туристичних апартаментів потрібна згода 60% мешканців будинку. А цієї суботи Профспілка орендарів скликала акції на захист права на доступне житло.

Ельза Кальє, 68-річна жінка, яка називає себе «рантьє», тобто живе з розумного управління своїм капіталом через інвестиції, прибула до Мадрида у 2022 році. До цього вона з 2014 року мешкала в Медельїні, Колумбія. «Коли я побачила, що переможе Петро [Густаво Петро, президент Колумбії], я вирішила поїхати. Мені вистачило травми з Чавесом, я не хотіла більше невизначеності», — розповідає венесуелка.