Дискримінація при доступі до житла, у громадських місцях та при отриманні державних послуг торкається понад шести мільйонів людей в Іспанії. Це становить приблизно одну з семи осіб віком від 16 років (при загальній чисельності населення цієї групи 41,3 мільйона), або 15% населення старше цього віку. Такі дані показують останні соціальні дослідження.
Сектор нерухомості Іспанії перетворився на складну головоломку. Його елементи — від доступу до житла до браку землі для будівництва необхідної кількості домівок — розпалюють серйозні дискусії щодо моделей міського розвитку, державної політики та гарантій соціальних прав для тих, хто шукає гідний дах над головою в умовах стрімкого зростання цін та обмеженої пропозиції.
Чоловік із планом. Таким був Карлос Мазо, освітянин та девелопер нерухомості. Одного ранку в червні 2024 року він відправив одного зі своїх наймолодших працівників до Пуерта-де-Алькала з єдиною місією: порахувати вікна. Але не будь-які. Його цікавили лише ті, з яких було видно пам'ятник. Причина в тому, що він мріяв заволодіти кожним із них. Загалом, як йому повідомили, близько 38 квартир відповідали цій вимозі.
Мадрид швидко стає улюбленим місцем для купівлі елітного житла в Європі, що призводить до стрімкого зростання цін на нерухомість. Про це заявляють представники Colliers, консалтингової компанії з нерухомості, яка щойно опублікувала звіт «Luxury Homes 2025» з даними до березня щодо нового будівництва в найдорожчому сегменті житлової нерухомості в іспанській столиці.
Різке зростання цін на ринку оренди житла, а також дисбаланс між попитом і пропозицією створили сприятливе середовище для расової дискримінації. Згідно з другим звітом «Чи здається?: расизм і сегрегація в оренді житла», майже в усіх випадках (99%) зі 100 дзвінків у мадридські та барселонські агенції нерухомості були зафіксовані випадки дискримінації іноземців. У 2020 році цей показник становив 72,5%.
Епіцентр кризи – столиця Каталонії. Якщо подивитися на портали нерухомості, то в п'ятницю, зранку, з 20 найсвіжіших оголошень на Idealista, 12 були сезонною орендою, сім – звичайною (просили до 3500 євро на місяць) і одне було без фотографій, лише план. Того ж ранку на вулиці, у вітринах трьох агентств нерухомості в районі Гінардо, не було жодного оголошення про оренду.
35-річна Селія Деус та дві її подруги шукали квартиру в оренду в Мадриді. «Ми знайшли квартиру, яка нам дуже сподобалася, за 1300 євро на Idealista, і зв'язалися з агентством у Карабанчелі, яке має багато франшиз. Вони вимагали місячну орендну плату, місячний депозит і місячну комісію агентства, хоча називали це витратами на управління». Вони знали, що закон про право на житло забороняє стягувати плату з орендаря з травня 2023 року, але заплатили з наміром згодом звернутися через Спілку орендарів Мадрида.
Авангард, що не поступається функціональністю. Це мета цього будинку для однієї сім'ї, спроектованого каталонським архітектором Жозепом Льуїсом Каносою, розташованого в одному з найрозкішніших районів Мадрида, Ла Моралеха.
Згідно з останніми офіційними даними, опублікованими в четвер Міністерством житлового будівництва, минулого року в Іспанії було завершено 14 371 будинків цього типу, що на 62% більше, ніж у 2023 році (8 847). Це найвищий показник з 2014 року, однак він все ще недостатній на тлі структурного дефіциту, який відчуває країна, та мети уряду зробити цей тип нерухомості одним із стовпів гарантування доступної оренди.